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标题: st松江推出建面环比有所增加! [打印本页]

作者: tcwewt 时间: 2020-6-3 01:18
标题: st松江推出建面环比有所增加!
st松江11月下半月287城推出建面环比有所增加，同比有所下降，结构上一二线城市土地供给量环比涨幅显着，主要是一线及部分强二线城市（大连、宁波）加大供地所造成的。287城供给土地规划建面11981万方，同比-14.9%，环比+22.1%；其间住所用地规划建面6224万方，同比-2.9%，环比+18.9%。结构上一二线要点40城/三四线247城别离供给土地规划建面3295万方/8687万方，同比别离-7.5%/-17.4%，环比+50.1%/+14.0%。土地成交
11月下半月287个要点城市算计成交1035宗地，其间住所用地419宗，商服用地165宗，工业用地411宗，其他用地40宗。
11月下半月287城成交建面环比有所增加，同比有所下降。287城成交土地规划建面7457万方，st松江同比-27.8%，环比+47.9%；其间住所用地规划建面4175万方，同比-4.2%，环比+60.8%。结构上一二线要点40城/三四线247城别离成交土地规划建面2232万方/5225万方，同比别离-16.4%/-31.9%，环比+50.4%/+46.9%。
供需联系：287个要点城市土地已接连6月供大于需，11月下半月供需差有所缩窄，供销比下降至1.61。
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2.土地楼面均价：
供给楼面均价
11月下半月全国287座样本城市供给土地楼面均价4634元，环比-20.9%，住所用地楼面均价7046元，环比-19.0%。结构上一二线要点40城/三四线247城别离为6247元/1407元，st松江环比-22.5%/-4.0%。
成交楼面均价
11月下半月全国287座样本城市成交土地楼面均价5148元，环比-6.4%，住所用地楼面均价8973元，环比+1.4%。结构上一二线要点40城/三四线247城别离为6834元/1551元，环比-7.5%/-9.7%。
3.土地溢价率：溢价率自5月来呈下行趋势，在需求预期的要素之外，5月以来房企前融收紧或是重要原因，近一月溢价率略有上升，但全体趋势或仍向下。11月下半月全国287城土地成交溢价率7.7%，较上期有所增加，结构上一二线6.9%，三四线9.5%，较上期皆有所上升。
4.土地出让金：11月下半月全国287城各城级城市土地出让金同比削减而环比有所增加。287城土地出让金2050亿元，同比-2.7%，环比+42.6%。结构上看，一二线要点40城/三四线247城土地出让金别离为1167亿元/883亿元，同比别离-0.7%/-5.2%，st松江环比+58.1%/+26.2%。

作者: wohenok01201 时间: 2020-6-3 22:13
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作者: wxx8246 时间: 2022-12-3 15:32
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作者: ddjinzhuan 时间: 2023-7-17 12:08
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