| 刚刚结束的民企座谈会名单已经露出，很多人发现一个信息，就是许家印王健林这些房地产大佬一个都没出现，其实，小编觉得这非常正常，因为房地产是任何一个经济体的重要产业，但不能是支柱产业，经济的发展一定是依靠科技进步、依靠真正的实体企业。 今天，在股票大涨的时候，房地产板块也没大涨，许家印的嘉凯城也不是因为房地产而是文化。  未来，房地产依然是中国的重要经济引擎，但不再可能和以前一样成为拉动经济的支撑。瑞士信贷前一段时间刚好发布一个报告，叫做新常态，小编觉得可以这么说吧！ 修正增长预测。我们估计，中国每年的新房销售规模在1.23亿平方米，建筑面积超过2018-27e，或百分之十五在2017年14.5亿美元平方米水平。在棚户区改造的货币化方案的经济放缓拖累房地产销售，我们预计成交量同比下降11.6% / 6.6% 2019 / 20E。中的趋势，我们预计新开工下降8% / 5%年率2019 / 20E。住房市场的疲软应该提供客房，SOM2019放宽政策。 大开发商更适合经济低迷。尽管结构性需求下降，我们认为领先开发商更好的定位，并将继续扩大自己的市场份额。我们预计签约销售复合增长率在21以上的23 2017-20e覆盖开发商，市场份额扩大到48成2020e（vs 30 % 2018e）。这将转化为FY17-20E盈利22%的年复合增长率。 使用记分卡来区分开发者。在不断变化的景观，我们引入了一个更全面的记分卡，开发商边排名，包括（1）土地储备，（2）盈利能力（3）销售执行，及（4）周转。我们排名的华润置地，龙湖，和中海地产作为我们的最高3位，而绿地、广州富力、恒大、和 雅居乐处于不太有利的位置。 接近于谷值的人民币/美国元的价格在7和GFA下降到10%。我们预计，尽管房地产销售下降，估值仍会从低谷跌出谷底。尽管趋势是相似的4q11-1h12，开发商之间的股价差异采取不同的形状（高负债的名字跑赢4q11-1h12），鉴于房地产行业的持续的去杠杆化。在开发商的竞争优势和价值因子，我们喜欢华润置地，中海地产，和龙湖这些大腕，以及世茂地产和金茂地产。我们看好越秀房地产，给予增持（从中性）。下调碧桂园和雅居乐平评级，减持（从中性）。 如果你还想知道更多配资的信息，欢迎你关注宝聚荣配资平台：（http://www.893339.com）以上就是：瑞士信贷：中国房地产进入新常态 下调碧桂园和雅，小编为您带来的全部内容。配资门户网（https://www.peizimenhu.com/）股票入门知识_炒股配资平台_配资炒股行情 |
